Prachtig karakteristiek dubbel bovenhuis van 150 m2 met 4 slaapkamers midden in het Statenkwartier. De woning heeft energielabel C.
Wat een plaatje is deze woning. Gebouwd in 1907 is dit een woning met een Rijks Beschermd Stadsgezicht en ook in de woning zijn alle prachtige elementen in takt zoals de kenmerkende hoge plafonds met ornamenten, sfeervolle ensuite schuifdeuren met inbouwkasten en schitterende glas-in-lood bovenramen. Dit dubbele bovenhuis biedt een zee aan ruimte met maar liefst 4 slaapkamers, een riante badkamer en fijn balkon op het zuidoosten en ligt bovendien in een heerlijke buurt dichtbij zee. Absoluut een woning die u bezichtigd moet hebben.
Ligging:
Perfect gelegen in een rustige straat in het Statenkwartier. Om de hoek vindt u de gezellige winkelstraat de Fred waar u voor boodschappen, fijne horeca en leuke boetieks terecht kunt. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u het strand en in slechts 10 minuten het centrum van Den Haag. Tramlijn 9 naar Den Haag centraal ligt direct om de hoek en uitvalswegen naar de N44 en de A4/A12 liggen in de nabije omgeving.
Indeling:
Entree op begane grond via open Haags portiek.
Bij binnenkomst via de trap naar de eerste woonetage.
Eerste etage
Hier bereikt u de zeer lichte overloop met toegang tot de riante ensuite voor en achterkamer en eetkamer. De kamers zijn voorzien van prachtige historische elementen waaronder ensuite deuren met inbouwkasten, hoge plafonds met originele ornamenten en glas-in-lood bovenramen. De eetkamer is middels prachtige houten schuifdeuren aan de achterkamer gekoppeld en geeft direct toegang tot de hypermoderne open keuken die van alle gemakken is voorzien waaronder een oven, magnetron, koelkast en vriezer, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat met 3 gaspitten en een bakplaat.
Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot een apart ruim toilet en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning die goed dienst kan doen als werk- of studeerruimte.
Tweede etage
Via de trap komt u op de overloop met daklicht van de tweede etage. Hier vindt u een tweede apart toilet met fontein en de riante badkamer voorzien van twee wastafels, een aparte douche, ligbad, een handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine.
Daarnaast betreedt u op deze etage 2 riante slaapkamers direct gelegen boven de voor- en achterkamer en tevens via prachtige ensuite deuren verbonden. De achterslaapkamer geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten.
Aan de voorzijde van de woning vindt u een derde slaapkamer die ook dienst kan doen als werk of studeerkamer.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van 150m2 (ingemeten conform BBMI)
* Energielabel C
* De woning is gelegen op eigen grond
* VvE actief met twee leden, bijdrage €139,00 per maand
* VvE reserve €7.255,88
* Collectieve opstalverzekering aanwezig
* Gelegen midden in het Statenkwartier
* Bouwjaar 1907
* Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier
* Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid
* 4 slaapkamers
* Al het glas aan de voorzijde is vorig jaar november vervangen voor HR++ glas
* Moderne groepenkast
* Voorzien van ruime ensuite voor-achterkamer met aansluitend een aparte eetkamer
* Voorzien van ruime badkamer met ligbad
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Niet zelf bewoond clausule van toepassing
