Prachtig en luxueus gerenoveerd TOP ETAGE APPARTEMENT met GLOEDNIEUWE OPBOUW en 4 slaapkamers in het gewilde BEZUIDENHOUT.
De woning kenmerkt zich door de luxe open keuken met kookeiland voorzien van Siemens apparatuur, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en heerlijke ZONNIGE EN RUIME DAKTERRAS gelegen op het ZUIDWESTEN met een schitterend uitzicht over de skyline van Den Haag. Verder is de gehele woning voorzien van een prachtige eiken houten vloer. En, niet geheel onbelangrijk in deze tijd, de woning heeft energielabel 'A'.
De ligging van deze woning is perfect. Vlakbij treinstation Laan van Nieuw Oost Indië, het groene Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat. Het strand en duinen en de Haagse binnenstad zijn gelegen op fietsafstand. Verder zijn de uitvalswegen A12, A4, A44 en A13 eenvoudig met de auto te bereiken. Ook zijn de er veel lokale en internationale scholen in de buurt, denk hierbij bijvoorbeeld aan de HSV en de Britse School (junior & senior).
Indeling:
Entree op de begane grond. Middels Haags portiek toegang tot het appartement. Voordeur met hal en vernieuwde meterkast. Trap naar de 1e etage. Wanneer u op de trap naar boven loopt, heeft u direct een 'wow' gevoel en ziet u wat dit huis mede zo uniek maakt. Een prachtige vide van hal tot aan plafond op de bovenste etage met verlichting. Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, wasruimte, badkamer welke is voorzien van een ruim vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche en separaat toilet. Slaapkamer 1 (voorzijde, 5.96 x 3.45), slaapkamer 2 (voorzijde, 4.79 x 3.47), slaapkamer 3 (achterzijde 4.25 x 3.49) en slaapkamer 4 (achterzijde 1.71 x 3.44).
Trap naar de gloednieuwe topverdieping. Hier treft u de immense woonkamer van maar liefst 56,5m2 met daarin de luxe open keuken met kookeiland, Siemens apparatuur (oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser), een gang met toegang tot de CV / technische ruimte en een separaat toilet.
Adembenemend wordt het pas wanneer u de dubbele deuren opent naar het ruime en nieuwe aangelegde dakterras van bijna 25m2. Dit dakterras biedt een adembenemend uitzicht over Bezuidenhout en de Haagse binnenstad. Echt een plek om na een dag werken heerlijk 'thuis' te komen. Met een oriëntatie op het zuid-westen bent u bovendien verzekerd van de gehele dag zon!
Kenmerken:
* Ca. 150m2 woonoppervlakte;
* Volledig en vakkundig gerenoveerd;
* Zonnig dakterras op het zuidwesten van ca. 25m2;
* De dakopbouw is in 2022 geplaatst en volledig geïsoleerd
* Al het leidingwerk in de woning is vernieuwd
* Binnenmuren zijn geïsoleerd en de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Energielabel A;
* Licht eiken lamelparket;
* Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage €100,00 per maand;
* Alle vergunningen en toestemming VvE voor dakopbouw aanwezig;
* Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
* Ondanks de grondige renovatie is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Oplevering kan snel, woning is direct beschikbaar.
