Heerlijk licht 3-kamer appartement van 65m2 met balkon in een rustige wijk in Voorburg. Dit appartement heeft twee balkons (een voor en een achter), is voorzien van energielabel A en heeft alles in zich om dit jouw 'thuis' te maken.
Dit keurig onderhouden appartement heeft een fijne praktische indeling met een ruime hal, heerlijke licht woon-eetkamer en 2 slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een prettig balkon op het noordoosten met vrij zicht en een charmant balkon aan de voorzijde op het zuidwesten gelegen waardoor u zowel in de ochtend als middag van de zon kunt genieten. De gunstige indeling zorgt voor een fijne flow door het appartement, waardoor het perfect is voor zowel starters als een jong gezin. De combinatie van de centrale ligging en de verzorgde afwerking maakt dit appartement tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Voorburg.
Ligging:
Zeer gunstig gelegen op slechts twee minuten loopafstand van winkelcentrum “De Julianabaan”, waar u diverse winkels en voorzieningen vindt. Het gezellige oude stadscentrum van Voorburg ligt op 15 minuten wandelen. Voor ontspanning in de natuur bevindt het Haagse Bos zich op ongeveer 10 minuten fietsen, en het strand van Scheveningen is met bus 23 in ongeveer 20 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer vindt u om de hoek met onder andere tramhalte lijn 2 en bushalte 23, waardoor u binnen 10 minuten Den Haag Centraal Station bereikt. Daarnaast ligt station Den Haag Laan van NOI op ongeveer 10 minuten loopafstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A12, A4 en A13, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Indeling:
Entree tot het gesloten portiek met brievenbus en bellentableau op straatniveau. Via de trap komt u op de eerste etage waar u het appartement betreedt.
Eenmaal binnen bereikt u de ruime hal met toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet met fontein en aparte meterkast.
Aan de linkerhand vindt u de woon-eetkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze lichte kamer is voorzien van een sierhaard en geeft toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde op het zuidwesten.
Terug in de hal vindt u de badkamer voorzien van een wastafel met meubel en een douche. Aan de achterzijde van de woning bereikt u de 2 slaapkamers en in het midden de keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, 4 pits gasfornuis, een afzuigkap en koelvriescombinatie. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het achtergelegen balkon op het noordoosten.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van 65m2 (ingemeten conform BBMI)
* Energielabel A - goed geïsoleerd
* Goed functionerende VVE, 1/18e aandeel in de VVE
* Collectieve opstalverzekering aanwezig
* Financiële VVE reserve ca €235.000 (peildatum 31-12-2025)
* CV Remeha Avanta uit 2017
* Kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst in 2017
* Ruime inpandige berging
* Voorzien van 2 slaapkamers
* Beschikkend over 2 balkons
* Bouwjaar 1954
* Gunstig gelegen tov uitvalswegen en OV
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Niet zelf bewoond clausule van toepassing
